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中國時報【潘鈺楨╱台北報導】

國家地理頻道節目《報告狗班長》及《呼叫西薩狗教官》的主持人西薩米蘭(Cesar Millan)5日來台,在記者會上與阿喜一起推薦即將播出的新節目《西薩狗教官亞洲接班人》。雖然前一天工作到半夜聲音沙啞,但阿喜一看到西薩整個精神來了,上台還不忘尖叫。

本身是貓奴的阿喜最近剛好有朋友的狗寄養在她家,她擔心狗貓無法和平共處,西薩聽了建議:「動物間會有一種平?,主人要做的就是保持冷靜與自信,尤其兩隻動物第一次碰面的時候,不要先露出害怕擔心的模樣,因為寵物們會感受到主人的緊張。」西薩還在臉書直播,解答台粉提出的寵物狗疑難雜症,並分享如何度過愛犬「老爹」離世的傷痛。《西薩狗教官亞洲接班人》11日起每周三晚8點在國家地理頻道首播,同日晚9點於國家地理高畫質頻道播出。

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阿喜向西薩狗教官討教養狗技巧(2) (圖)











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中央社





2017年1月5日週四 台北標準時間下午10時09分





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台北市房價高,租金負擔也大,現行租金補貼政策採「一口價」,未考量租屋人口數和經濟狀況,北市率全國之先,研擬「九宮格分級租金補貼」,依家戶人口、每人平均收入,每戶補助1,000元到1萬1,000元不等,預計花費14到20億元,最快今年編列預算,明年開始實施。



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北市府昨舉行「居住正義論壇II」,首場討論租金補貼政策,因應今年1月《住宅法》修正案公布,北市超前中央進度,針對租金佔家戶總所得20%到25%者,推出新版分級補貼方案,預估會有2.5萬人申請。

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北市社會局長許立民表示,過去內政部營建署的租金補貼採定額制,給予齊頭式的補貼,以現行都發局租金補貼為例,家庭年所得低於88萬元者,不論家庭成員是1人或5人均給予5,000元補貼,但未就家戶經濟狀況和人口數細分,不符合公平正義。北市擬定新版分級補貼制,先將家庭收入分為3階,再依居住人口給予不同補貼。第一級為每人平均月收入1萬5,544元以下者,可補貼2,500元到1萬1,000元不等;第二級為每人每月收入3萬631元,補助1,500元至9,500元不等;第三級為每人每月收入5萬3,067元,也可獲1,000元至7,300元不等。不過,師大社工所教授王永慈認為,現行公式是以工作所得計算,可能與家庭實際收支有落差,可進一步了解。另外,實施分級補貼,可能出現市場租金上漲情形,建議政府調整稅制,避免房東漲租。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨則提到,房屋是套房或多房、公寓或大廈,單坪租金價格均不同,可針對不同產品類型,再評估細分補貼方式。許立民表示,蒐集各界意見後會修正政策,目標今年編列預算,明年推動實施,比起現行都發局每年租金補貼6到8億元,未來會提高到14到20億元。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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今年以來,美股展現驚人氣勢,三大指數持續走高,台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,目前美股指數已來到高檔,本益比超過歷史平均水準甚多,在這種條件下,投資人應有居高思危的意識,建議將部分資金挪往位階較低以及防禦屬性的商品,對整體資產配置才會更為有利,其中,美國REITs今年獲利成長估計可達4%~6%,股利率水準高達4%,配合川普今年積極擴大美國基礎建設及內需市場的政策紅利,可望成為後市資金最佳避風港。李文孝指出,觀察美國總統大選前後,REITs與美債走勢關聯度開始有所轉變,利率走升所帶來的衝擊似乎有利空鈍化現象。聯準會主席葉倫近期的談話,市場解讀溫和偏鷹,使得3月升息預期微幅提高;但葉倫同時也提及,川普的稅務及開支計畫不一定會讓聯準會加息,美元在「實際中」如何反應,仍有很大不確定性。但無論升息與否,美國經濟逐漸復甦是事實,對於開始走基本面行情的REITs而言相對有利。

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他也認為,未來兩年美國REITs獲利成長仍有不錯的水準,外資券商預估2017年整體市場獲利成長率可達5%,2018年可提升至6.2%,其中以特殊型REITs(數據中心、倉儲)、獨棟宅的獲利成長幅度較大。數據中心(Data Center)受惠網路及雲端需求日益提升,以及企業數據委外比例將逐步增加的帶動,前景看好,為獲利成長力道最佳的REITs產業。(工商時報)

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